Immobilienbüro Rahlstedt
040 / 673 708 0
Immobilienbüro Aussenalster
040/ 2880 720 0
Immobilienbüro Rahlstedt
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Immobilienbüro Aussenalster
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Kauf
299.000,00 €
3,125 % inkl. MwSt.
Wohnung
3
81.84 m2
Diese Wohnanlage umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten. Mit zwei Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss sind die einzelnen Gebäude selbst jedoch überschaubar, je sechs Wohnungen haben eine gemeinsame Haustür bzw. Stiege. Im Rahmen energetischer Modernisierungsmaßnahmen wurden die Giebelseiten der Gebäude in den letzten Jahren gedämmt. 2019/2020 wurde die Heizungsanlage erneuert. Dabei wurde auf Gasbrennwerttechnik umgestellt. Energieausweis nach Verbrauch, 143,7 kWh(m²*a), erstellt am 05.12.2018, Heizöl, Klasse E
Der Kittelweg ist eine ruhige Wohnstraße in Alt-Rahlstedt. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich das Hegenwäldchen mit einem Abenteuerspielplatz und einem Rodelhügel. Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung zu Fuß gut erreichbar, ansonsten bietet sich das Rahlstedter Zentrum an, das z. B. mit dem Fahrrad keine 10 Minuten entfernt ist. Bushaltestellen sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. In Alt-Rahlstedt finden sich verschiedene Schulformen, z. B. die Neue Schule Hamburg (ca. 400 m Luftlinie). In etwa 800 m Luftlinie Entfernung befindet sich das Kinderkrankenhaus Wilhelmstift. Auch für Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ist gesorgt. Knapp 20 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich beispielsweise der Rahlstedter Hockey- und Tennis-Club e.V., ebenso nah gelegen ist die Feldmark mit ausgedehnten Grünflächen entlang der Grenze zu Schleswig-Holstein. Hier befindet sich außerdem der Rahlstedter Reit- und Fahrverein.
Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.
Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.
