Immobilienbüro Rahlstedt
040 / 673 708 0
Immobilienbüro Aussenalster
040/ 2880 720 0
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Kauf
249.000,00 €
3,125 % inkl. MwSt.
Wohnung
2.5
70.37 m2
Die Gemeinschaft setzt sich aus insgesamet 42 Einheiten zusammen, 41 Wohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit. Die Gemeinschaft verfügt über eine Tiefgarage mit 29 Stellplätzen. Mit dieser Wohnung ist ein Dauernutzungsrecht an einem Stellplatz in der Tiefgarage verbunden. Außerdem gibt es einige Außenstellplätze, die zu Gunsten der Gemeinschaft vermietet werden. der Eigentümer dieser Wohnung hatte einen Stellplatz angemietet. Unter Umständen kann das Mietverhältnis übernommen. Das Gebäude stammt aus 1972, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Grundstück ist insg. 4.815 m² groß, es handelt sich um das Flurstück 3402 der Gemarkung Meiendorf. Energieausweis n. Verbrauch vom 20.12.2018; 141,0 kWh(m²*a), Erdgas, Klasse E
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der ruhigen und übersichtlichen Wohnanlage. Mit zweieinhalb Zimmern, Küche, Bad und seperatem WC ist sie für Paare und auch für kleine Familien bestens geeignet. Der in der Skizze als "Kinderzimmer" bezeichnete Raum eigent sich ohne Frage auch hervorragend als Arbeitszimmer, wenn z. B. HomeOffice ein Thema ist. Die Ausstattung ist nicht neuwertig, aber gepflegt und technisch einwandfrei. Das hell bzw. weiß geflieste Bad verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Gleichermaßen attraktiv und gut nutzbar ist die westliche ausgerichtete Terrasse.
Die Saseler Straße verbindet die Meiendorfer Straße und den Berner Heerweg, sie verläuft parallel zur stärker frequentierten Berner Straße und ist so eher mäßig befahren. In der näheren Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, ebenso Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung oder Naherholung. Über die Meiendorfer Straße gelangt man zügig ins Hamburger Zentrum oder Richtung Schleswig-Holstein (Ahrensburg), der Berner Heerweg führt nach Farmsen bzw. Volksdorf. Hier verkehren mehrere Buslinien, ebenso im nähe gelegenen Barkkoppelweg. In Planung für 2026 ist eine Instandsetzung der Straße nebst Erneuerung der Radverkehrsführung und der Bushaltebuchten am Alaskaweg.
Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.
Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.
