Immobilienbüro Rahlstedt
040 / 673 708 0
Immobilienbüro Aussenalster
040/ 2880 720 0
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Kauf
119.000,00 €
3,125 % inkl. MwSt.
Wohnung
1
32 m2
Die Wohnung ist Teil einer 27 Einheiten umfassenden Anlage auf einem mit über 4.000 m² sehr großzügigen Grundstück. Aufgrund der Größe ist sie vorrangig für Singles geeignet. Neben dem einzigen Zimmer, von dem sich leicht eine Schlafnische abteilen lässt, stehen dem Bewohner eine kleine Küche und ein Bad mit Wanne zur Verfügung. Alle Ausstattungsmerkmale sind renovierungsbedürftig, erfüllen aber Ihren Zweck. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral, die Beheizung über eine Ölzentral-heizung aus 2008. Zur Wohnung gehören sowohl ein Keller- als auch ein Dachbodenraum. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 184,00 Euro, rund 2/3 sind umlagefähig. Nach Mittelwert des Mietenspiegels sind 9,94 Euro pro m² Wfl. Nettokaltmiete zulässig, ggf. zzgl. Aufschlag. Vor dem Gebäude befinden sich Stellplätze, die der Gemeinschaft ohne feste Zuordnung zur Verfügung stehen. Energieausweis nach Verbrauch, erstellt am 18.12.2017, 144,9 kWh(m²*a), Heizöl, Klasse E
Nicht weit vom beliebten Einkaufszentrum Jenfeld befindet sich diese kleine Wohnung im Herzen des Stadtteils Jenfeld. Der Denksteinweg ist an dieser Stelle nur eine kleine Seitenstraße, nur mäßig befahren. In weniger als zehn Minuten gelangt man zu Fuß in das Jenfelder Zentrum, wo es Geschäfte für jeglichen Bedarf gibt. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist braucht nur 5 Minuten bis zur Anschlussstelle Jenfeld (A24/A1). Ebenfalls leicht erreichbar sind die Bushaltestellen am Öjendorfer Damm (östlich), der Jenfelder Allee (westlich) oder der Rodigallee (südlich), wo gleich mehrere Buslinien verkehren.
Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen. Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB.
Am liebsten nehmen wir mit Ihnen persönlich Kontakt auf oder Sie besuchen uns in einem unserer Büros.
